Fondi Immobiliari
SGT CPI 2 Italy Real Estate Fund
SGT CPI 2 Italy Real Estate Fund è il fondo immobiliare gestito da Sagitta Sgr.
Il Fondo è sottoscritto da fondi gestiti dall’operatore inglese Lodge Quai Advisors LLP.
Il Fondo ha acquisito dalla società Mint Street Holding Spa diversi immobili ad uso misto direzionale/strumentale sito in Ozzano nell’Emilia (Bologna). La proprietà è una delle sedi principali di IMA Group, uno dei leader mondiali nella progettazione e produzione di macchine automatiche per il packaging. La società è quotata sul segmento STAR del mercato regolamentato di Borsa Italiana. La proprietà è affittata con contratto triple net di 15 anni.
La strategia di investimento del Fondo prevede la realizzazione di investimenti in immobili strategici di tipo direzionali e/o strumentali affittati con contratti triple o double net a lungo termine a tenant di primario standing creditizio con l’obiettivo di distribuire ai propri investitori flussi di cassa costanti a lungo termine.
Target di investimento del Fondo è di 100 milioni di euro a titolo di equity da raccogliere.
Per consultare il portafoglio real estate cliccare qui
Fondo Aster
Il fondo Aster è proprietario di un’area di 300 mila metri quadri situato nell’area metropolitana di Milano (Comune di Segrate), sulla quale verrà realizzato un progetto di sviluppo immobiliare residenziale. Il concept innovativo, che coniuga tecnologia digitale, efficienza energetica e progetto architettonico, sarà sviluppato da Sagitta SGR, gestore del fondo Aster proprietario dell’area, con la partecipazione di importanti partner tecnologici.
Per consultare il portafoglio real estate cliccare qui
SGT Sansedoni
SGT Sansedoni è un fondo immobiliare chiuso riservato ad investitori professionali, gestito da Sagitta Sgr.
Il Fondo è intervenuto nell’ambito di una articolata operazione di concordato preventivo volta alla ristrutturazione finanziaria di Sansedoni S.p.A., storica società immobiliare senese sorta nel 1999 come property e investment company di riferimento del gruppo bancario MPS e della Fondazione MPS.
L’operazione, innovativa nel suo genere per la gestione di crediti UTP, ha consentito il conferimento al Fondo degli immobili di Sansedoni Siena a fronte della conversione dei creditori ipotecari in sottoscrittori di capitale del Fondo stesso. Oltre alla partecipazione delle banche, il Fondo ha raccolto capitale per complessivi 13 milioni di euro dalla Fondazione MPS (3 milioni di euro) e da Arrow Global (10 milioni di euro) da destinare alla copertura dei costi operativi della società detentrice degli immobili, regolarizzazione degli immobili e alla realizzazione di capex sugli immobili, consentendo una migliore valorizzazione del portafoglio, e conseguentemente delle aspettative di recovery dei crediti da parte delle banche conferenti rispetto ad uno scenario di liquidazione giudiziaria.
Per consultare il portafoglio real estate cliccare qui
SGT ACO Student Accommodation Fund
SGT ACO Student Accommodation Fund è stato istituito a giugno 2025 ed è un fondo alternativo, chiuso, immobiliare, riservato e sottoscritto da Arrow Global Group e da altri investitori.
Il Fondo investe in immobili con una strategia di Value–Add, Refurbishment o Development. In particolare, il fondo sarà dedicato, ma non limitato, ad investimenti immobiliari nel settore degli Student-housing.
Il Fondo sta lavorando alla realizzazione di un primo investimento, previsto entro il H2 – 2025.
Per consultare il portafoglio real estate cliccare qui
SGT Umbrella Real Estate (Italy) Fund
Il Fondo SGT Umbrella Real Estate (Italy) è stato istituito nel gennaio 2024 ed è un fondo di investimento alternativo immobiliare, chiuso, multi-comparto e riservato a investitori professionali, sottoscritto da fondi pan-europei promossi da Arrow Global Group.
Il Fondo è finalizzato all’investimento in iniziative immobiliari con strategie Value-Add, Refurbishment e Development, con l’obiettivo di generare valore attraverso operazioni di riqualificazione, riposizionamento e sviluppo di asset immobiliari situati prevalentemente sul territorio italiano.
Il Fondo presenta una struttura multi-comparto, che consente di gestire separatamente diverse strategie di investimento e operazioni immobiliari. Alla data odierna risultano attivi tre comparti.
Il primo comparto, denominato AREO Real Estate Sub-Fund, e il secondo comparto, denominato ACO II Real Estate Sub-Fund, hanno investito congiuntamente nell’operazione di riqualificazione e sviluppo di tre torri facenti parte del complesso immobiliare “Richard”, situato nel quartiere Navigli di Milano. Il progetto prevede la conversione degli immobili in edifici residenziali di elevato standing mediante un intervento di refurbishment integrale che consentirà la realizzazione di circa 200 unità abitative di diversa metratura, con l’obiettivo di valorizzare un complesso immobiliare storico attraverso un riposizionamento residenziale coerente con il contesto urbano e con la crescente domanda di residenze di qualità nell’area.
Il terzo comparto, denominato ACO III Real Estate Sub-Fund, ha perfezionato nel novembre 2025 l’acquisizione del “Donnafugata Golf Resort & Spa”, prestigioso complesso alberghiero situato in Sicilia, in provincia di Ragusa, nel cuore della Val di Noto, area riconosciuta patrimonio UNESCO. L’operazione ha riguardato l’acquisizione del resort esistente, unitamente a terreni limitrofi funzionali allo sviluppo e all’ampliamento del progetto. La strategia di investimento prevede il rilancio e il riposizionamento dell’intero complesso nel segmento “upper-upscale leisure”, attraverso un programma di riqualificazione e potenziamento dell’offerta ricettiva e dei servizi, comprensivo di spa, infrastrutture sportive e due campi da golf da 18 buche, oltre a un campo pratica da 9 buche, con l’obiettivo di creare una destinazione turistica di riferimento per il turismo internazionale di fascia alta nel Mediterraneo.